今天我们不聊别的，上来先回答一个尖锐的问题：佛山2022年全年卖地多少钱？
土地的性质分为很多种，如果只统计涉及居住用途的地块，全年卖地总额约为：
31宗商住地中，只有10宗地价过万，保利三龙湾天珺的17983元/㎡已是全年最高。其中，国企央企拿地约282亿，民企拿地29亿，近乎于10:1的比例，完全一边倒。每个月份单独来看的话，1月直接吃了零鸡蛋，高光时刻出现在7月，保利连拿大沥＆奇槎＆北滘三块地，当月土拍金额破百亿。
算上商服地块后，2022年的卖地金额约332亿，总体也高不了多少。结合过去十年的数据来看，相当于回到了2015年以前的水平。2020年是历史峰值，达到1216亿，2021年回落到908亿，今年更只有前年的1/4。
第一名肯定是保利，共摘牌5宗地，出资总额超过113.7亿元，占到了全市的1/3，但同比去年花160亿拿下7宗地，今年略有降幅。第二名是顺控城投，顺德国资亲儿子，今年相继在勒流、容桂、龙江、北滘拿下4宗地，其中勒流项目已确定由金地代建代管。第三名是华润置地，总价38.6亿拿下顺德大良TOD项目，一块地就冲上榜3，就挺牛。后面几位分别是越秀、佛山建发、粤海，清一色都是国企大佬，关键时刻保家卫国！PS：越秀平洲项目是跟南海控股集团合作拿下的，股权未披露，暂且按各自出资50%计算看到这里，你们或许终于发现：几乎已经看不到民营开发商的踪影了。
上半年，还有美的控股、东建、华福这样的本土房企在掏钱，下半年民企都隐身了。11月怡亚通、百振产业园拿下的都是商服兼容住宅用地，住宅仅占一小部分比例。那么，在国企＆央企拿地的282亿中，佛山国企亲儿子们自己又掏了多少钱呢？顺控城投、佛山建发、南海控股、禅城城建、高明建投等前仆后继，共出资近百亿拿地，这些项目以后会如何开发？是个问题。还有1宗商服地没统计上，但很有必要拿出来说，那便是阳光国际酒店的三栋楼，华南汽车城耗资15.6亿使其发挥全新的使命。恰恰不是，今年是佛山举办推介会最频繁的一年了，功夫君键盘都要敲到冒烟了。过去是佛山五区每年举办一次推介会，今年南海区、大沥镇都各自举办了2次推介会，禅城甚至1宗地块也要单独开推介会...也不是。你看平南沙基围年初就发了预挂牌公告，到了年底还是没能“嫁”出去。以前市场多火爆啊，只要地挂出来，就有开发商抢着要。现在市场不好了，开发商自己一手整理的土地都不愿出面兜底了。平南沙基围、石肯钢铁市场、大沥亚铝二期、河东东城工业区等诸多旧改地块都面临着同样的问题，谁也别急着笑话谁...为了维护房地产市场健康发展，佛山陆续推出了各种救市政策，具体包括：
②2022年6月，佛山8大镇街解除限购，银行也迅速配合推出首套2成首付；③2022年12月，佛山一丝不挂宣布全市解除限购，就连千灯湖都可做到2成首付了。
资金层面，中农工建交邮储六大国有银行给予17家房企的意向性授信额度已达12750亿元，这些房企包括中海、保利发展、华润置地、金地、招商蛇口、华侨城、中交建、首开、越秀、绿城、万科、碧桂园、龙湖、美的置业、金辉、合生创展、大华等。本土银行也迅速呼应，南海农商行宣布给10家佛山民营开发商战略授信200亿元。房地产纾困资金的确已经在路上，但明眼人都明白：战略授信并不等于实际贷款。克而瑞数据显示：今年前11月，佛山商品房仅成交1261万㎡，总成交金额1725亿。全国范围来看，今年预计“千亿房企”只剩20家，对比前两年狠狠“腰斩”。说一千道一万，开发商还是得靠卖房子的真实数据，来判断要不要继续拿地。看到这里，你emo了吗？其实功夫君想说的是：今年虽然土地市场不景气，但佛山的招商引资还是创下新高，首次突破3000亿。几个月前，曾经在报纸上看过一篇挺受触动的文章，文章所表达的是：实体经济是南海立区之本，要将土地交到实业家手里。你看三山多努力，年头到年尾都有产业项目落地。这些项目拿地动工后，可能不会立竿见影的出效果，但几年后会带来更多的就业岗位，带动城市税收和可持续发展。疫情三年，佛山在民生保障、营商环境层面还是值得点赞的，轨道从1条地铁变成4条地铁，还开通了条南海新交通，算不错啦~我们既然选择在佛山定居，那就应该寄希望于将来，相信这会是一座值得托付的城市。PS.功夫君已开通禅城中心区交流群，欢迎扫码进群。
注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。
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